Кооперація житлова, вигляд кооперації, члени якої об'єднуються для спільно будівництва і експлуатації житлових будинків. Виникла при капіталізмі як один із засобів боротьби трудящих з житловою нуждою (див. Житлове питання ) . Кооперативне житлове будівництво зародилося вперше у Великобританії в кінці 18 ст, але особливий розвиток отримав з середини 19 ст в країнах Західної Європи, коли значне зростання міського населення і промисловості різко загострило житлову проблему.
В капіталістичних країнах До. ж. існує у всіляких формах, що відрізняються цілями і завданнями. Одні кооперативи ставлять за мету видачу членам позик на споруду або придбання будинків (Великобританія і США); інші — самі будують удома, які потім передаються членам кооперативу в повну власність або внайми (ФРН). Кооперативне житлове будівництво в умовах капіталізму — сфера додатка капіталу, який приносить такий же прибуток, як капітал, поміщений в будівництво, промисловість і торгівлю.
Членство в капіталістичній До. ж. вимагає великих грошових внесків, непосильних для трудящих, тому в більшості випадків їх членами є дрібна буржуазія, середні верстви населення і робоча аристократія. Висока вартість кооперативного будівництва пояснюється також правому приватній власності на землю (житлово-будівельним кооперативам доводиться витрачати на придбання земельних ділянок до 30—40% всіх засобів).
На сучасній стадії розвитку капіталізму буржуазна держава бере участь в регулюванні діяльності До. ж. Загострення класової боротьби вимушує його приймати заходи для деякого пом'якшення житлової проблеми, сприяти розвитку кооперативного житлового будівництва. Так держава надає приватним будівельним кооперативам кредити на пільгових умовах для будівництва кооперативних житлових будинків, а в деяких країнах (США, Швеція, Данія і ін.) само здійснює таке будівництво. У цих випадках держава встановлює нижчі розміри пайових внесків і пільгові терміни їх погашення, чим в приватних кооперативах.
В умовах соціалізму До. ж. користується всемірною підтримкою держави на користь всього суспільства, служить розширенню і прискоренню житлового будівництва шляхом залучення засобів самих, потребуючих поліпшення житлових умов трудящих. У СРСР ДО. ж. існує у вигляді житлово-будівельних кооперативів .
В європейських соціалістичних країнах вирішення житлової проблеми здійснюється значною мірою за рахунок кооперативного житлового будівництва питома вага якого в деяких з них на початку 70-х рр. 20 ст досягав 70—75% і понад усе об'єму житлового будівництва (Польща, Чехословакія). Найважливіші принципи законодавства соціалістичних країн по До. ж. однотипні. Але є відомі відмінності, які стосуються правового режиму власності на житлове будови, порядку фінансування і кредитування житлового будівництва, організаційної структури До. ж. У Польщі, наприклад, житлові кооперативи об'єднуються у союзи, а останні — в кооперативні центри. У ін. соціалістичних країнах житлові кооперативи існують самостійно.
Законодавство соціалістичних країн визнає індивідуальне членство в До. ж. Законодавство Чехословакії, ГДР(Німецька Демократична Республіка) передбачає надання членам кооперативу житлових приміщень на правах користування; Болгарії, Угорщині, Югославії — передачу окремих квартир членам кооперативу на правах особистій власності . Об'єм і вміст прав пайовика по користуванню і розпорядженню наданим йому житловим приміщенням в різних країнах залежать від типа житлового кооперативу.
