Земельна рента, в експлуататорських суспільно-економічних формаціях частина додаткового продукту, що створюється безпосередніми виробниками в сільському господарстві, привласнювана власниками землі; основна частина орендної плати, що виплачується землевласникам орендарями землі. З. р. передбачає відділення використання землі від власності на неї. В цьому випадку земельна власність перетворюється лише на титул, що дає право землевласникам отримувати дохід із землі, використовуваної іншими особами, стягувати дань з тих, хто її безпосередньо обробляє. «Яка б не була специфічна форма ренти, всім її типам загально та обставина, що привласнення ренти є економічна форма, в якій реалізується земельна власність...» (Маркс До., у кн.: Маркс До. і Енгельс Ф., Соч., 2 видавництва, т. 25, ч. 2, с. 183).
При феодалізмі З. р. був додатковою працею або додатковим продуктом кріпосних селян, що привласнюється феодальними землевласниками. Використовуючи позаекономічний примус особисто залежних від них селян, кріпосники привласнювали у формі З. р. не лише додатковий, але і значну частину необхідного продукту кріпосних селян. Феодальна З. р. мав три основних форми, що відображали послідовні рівні розвитку феодального способу виробництва: відробіткову, продуктову і грошову (панщина, натуральний і грошовий оброк). З. р. при феодалізмі виражав стосунки експлуатації безпосередніх з.-х.(сільськогосподарський) виробників — кріпосних селян феодальними землевласниками.
Розвиток капіталізму в сільському господарстві пов'язаний з відділенням безпосередніх виробників з.-х.(сільськогосподарський) продукції від землі і утворенням класу з.-х.(сільськогосподарський) найманих робітників. Одночасно відбувається формування класу капіталістичних з.-х.(сільськогосподарський) підприємців, ведучих господарство на власній або орендованій землі, що експлуатують працю найманих робітників. Виникають капіталістичних буд землеробства. З переходом сільського господарства в сферу капіталістичного підприємництва феодальна З. р. перетворюється на капіталістичну З. р. В умовах капіталізму З. р. представляє частина додатковій вартості, створеною з.-х.(сільськогосподарський) найманими робітниками, яку капіталісти-підприємці сплачують землевласникам за землю, що орендується. Розподіл додаткової вартості, створеної з.-х.(сільськогосподарський) робітниками, між капіталістами-орендарями і власниками землі відбувається в процесі запеклої конкурентної боротьби. З. р. при капіталізмі виражає стосунки експлуатації безпосередньо з.-х.(сільськогосподарський) виробників — найманих з.-х.(сільськогосподарський) робітників капіталістичними підприємцями і землевласниками.
Надлишок додаткової вартості над середнім прибутком, що привласнюється у формі З. р. власниками землі, створюється в сільському господарстві в результаті двох видів монополії: монополії господарювання на землі і монополії приватної власності на землю. Перша полягає в тому, що площа з.-х.(сільськогосподарський) угідь обмежена, а кожна земельна ділянка як об'єкт господарства знаходиться в монопольному розпорядженні певного підприємця, який не допустить на нім додатка капіталу ін. підприємців. Ця монополія на землю як на об'єкт господарства дає можливість орендарям кращих і середніх по своїх якостях земель отримувати диференціальну (або різницеву) надприбуток, що привласнюється землевласниками у формі диференціальної ренти.
Монополія приватної власності на землю дозволяє землевласникам привласнювати у формі абсолютної ренти надлишок додаткової вартості над середнім прибутком, що створюється в сільському господарстві незалежно від якості оброблюваних земельних ділянок.
Практичною формою існування З. р. є орендна плата, що стягується землевласниками з орендарів. Складаючи основний вміст орендної плати, рента, проте, не тотожна їй. Окрім власне ренти як плати за користування землею, в орендну плату незрідка входить відсоток на вкладений в землю капітал, а також амортизація цього капіталу. Крім того, при високих орендних ставках землевласники можуть привласнювати також частину середнього прибутку підприємців, а інколи і частина заробітної плати з.-х.(сільськогосподарський) робітників.
Рентні стосунки виникають при капіталізмі не лише у зв'язку з орендою землі для з.-х.(сільськогосподарський) виробництва. Рента має місце і в тих випадках, коли земля орендується капіталістами для споруди будівель і споруд, розробки її надр і в ін. підприємницьких цілях.
Землевласники, що живуть рентою, - самий паразитичний клас буржуазного суспільства. З одного боку, вони привласнюють плоди прогресу продуктивних сил сільського господарства, бо їх рента зростає із зростанням продуктивності сільського господарства; з іншої — вони наживаються і на відсталості цієї галузі при капіталізмі, бо чим дорожче з.-х.(сільськогосподарський) продукти, тим більше прибуток з.-х.(сільськогосподарський) капіталістів, надлишки якої над середнім прибутком привласнюють землевласники. Збільшення багатства крупних землевласників виражається в зростанні цін на землю. У США ціна землі зросла з 1950 по 1969 на 240%, у Великобританії — з 1960 по 1968 на 174%, у Франції — з 1950 по 1968 — майже в 5 разів.
Капіталістична З. р. у всіх її формах негативно позначається на розвитку сільського господарства: частина створюваної в сільському господарстві додаткової вартості, що привласнюється у формі З. р., йде на непродуктивний вжиток землевласників тоді як ці засоби могли б піти на розвиток сільського господарства; обмежені терміни оренди підривають зацікавленість капіталістичних орендарів в капіталовкладеннях, які не окупаються протягом терміну орендного договору; із зростанням цін на землю капіталістичні підприємці витрачають на покупку землі усе більш значні капітали, замість того щоб вкладати їх у виробництво. Все це служило протягом довгого часу однієї з причин відставання продуктивних сил в сільському господарстві. У сучасних розвинених капіталістичних країнах в умовах науково-технічної революції, хоча розривши між сільське господарством і промисловістю скорочується, позиції крупної земельної власності не слабшають, її можливість обкладати все суспільство своєрідною данню у вигляді абсолютної З. р. зберігається. Крім того, буржуазія сама стала власником землі.
В сільському господарстві капіталістичних країн налічуються мільйони селян, ведучих господарство на землі, що орендується. Необхідно відрізняти орендарів від орендарів підприємців трудящих. Трудова оренда, заснована на власній праці орендаря, інколи із застосуванням праці членів сім'ї орендаря, характеризується порівняно невеликими розмірами виробництва, що унеможливлюють нетрудових накопичень. Особливо багаточисельні шари дрібних орендарів з примітивним господарством, що забезпечує лише напівголодне існування, характерні для колоній і економічно слаборозвинених країн. Дрібним селянам, ведучим господарство на власній землі, обробка родючіших земель дає можливість виробити додатковий продукт, але привласнити цей продукт (або його вартість) їм не удається. Конкуренція, високі ціни на промислові вироби, що набувають селянами, експлуатація селян торгівельними посередниками і т.д. приводять до того, що у них вилучається той додатковий продукт, який створюється ними при обробітку кращих і середніх по родючості земель і складає матеріальну субстанцію диференціальної ренти. У США індекс цін на фермерську продукцію зріс з 100 в 1940 до 248 в 1965, тоді як індекс цін на товари, що купуються фермерами, збільшився за цей період з 124 до 321 (ціни 1910—14=100). У епоху імперіалізму сільське господарство провідних капіталістичних країн характеризується посиленням процесів концентрації і централізації капіталу, зосередженням з.-х.(сільськогосподарський) виробництва на все крупніших підприємствах. Найбільш крупні капіталістичні господарства США, в тих, що 1964 складали 4,5% загального числа ферм, давали 42,6% всій товарній продукції сільського господарства; 12,6% капіталістичних підприємств з вартістю товарної продукції понад 20 тис. дол.(долар) зосереджували у себе 62,8% товарній продукції сільського господарства. На певному рівні розвитку концентрація з.-х.(сільськогосподарський) виробництва створює об'єктивні передумови виникнення з.-х.(сільськогосподарський) монополій. Сучасний капіталізм і в сільському господарстві — це перш за все державно-монополістичний капіталізм . Монополії вносять ряд нових елементів до аграрних стосунків, виразимі З. р. При імперіалізмі видозмінюється характер крупної земляної власності. Індивідуальна крупна земельна власність поміщицько-спадкового типа поступається місцем земельної власності монополій, банків, акціонерних суспільств і т.п. Перетворення індивідуальної крупної земельної власності на земельну власність монополій не усуває властивого капіталізму протиріччя між з.-х.(сільськогосподарський) підприємцями і землевласниками. І в умовах імперіалізму рента виражає стосунки експлуатації трудящих з.-х.(сільськогосподарський) підприємцями і землевласниками, що ділять в запеклій боротьбі додаткову вартість, створену безпосередніми виробниками в цій галузі. Міняється соціальна подоба тих суспільних сил, які є носіями стосунків експлуатації, виразимих З. р., але самі ці стосунки залишаються незмінною основою капіталістичного сільського господарства. Монополії, використовуючи всілякі методи, експлуатують безпосередніх виробників з.-х.(сільськогосподарський) продукції — з.-х.(сільськогосподарський) робітників, селян і дрібних фермерів, привласнюючи значну частину або весь додатковий продукт їх праці. Отже, рентні стосунки в епоху імперіалізму у все більшій мірі виражають стосунки експлуатації трудящих сільського господарства монополістичним капіталом. Через акціонерних з.-х.(сільськогосподарський) компанії, іпотечні банки і ін. дорогами фіналі, капітал найбільших імперіалістичних країн зрощується із земельною власністю. Так, число акціонерних компаній в сільському господарстві Італії збільшилося з 29 в 1938 до 226 в 1952 і 1830 в 1967. Їх капітал відповідно зріс з 497 млн. лір до 11 млрд. лір і 79 млрд. лір. У сільському господарстві Японії число акціонерних компаній в 1964 (включаючи рибальство і лісове господарство) склало 3654, а капітал, що знаходився в їх розпорядженні, дорівнював 486 370 млн. ієн; у США «Кинг ренч корпорейшен» володіла 440 тис. га землі. Скуповуючи з.-х.(сільськогосподарський) землі, фінансовий капітал здає їх в оренду фермерам або організовує з.-х.(сільськогосподарський) підприємства монополістичного типа. Відбувається злиття З. р. з монопольним прибутком. Зрощення земельної власності з фінансовим капіталом, З, що приводить до злиття. р. з монопольним прибутком, відбувається також в результаті вкладення землевласниками своїх доходів в акції промислових, банкових і ін. монополій. Особливо великі доходи монополії отримують від експлуатації захоплених ними величезних земляними масивів в колоніальних і залежних країнах. В середині 50-х рр. 20 ст монополії США, Великобританії, Франції і ін. імперіалістичних держав володіли 14,3 млн. га з.-х.(сільськогосподарський) і лісових концесій в країнах Західної і Екваторіальної Африки, 2,5 млн. га на території Берега слонового кості, понад 2 млн. га в Камеруні близько 2 млн. га в Конго і т.д. Монополії організовують на захоплених землях плантації, копальні, склади і бази, за допомогою яких забезпечують собі колоніальний надприбуток, що зливається з колоніальною рентою.
Наукова теорія З. р. був створений К. Марксом і розвинена Ст І. Леніном. У своєму ученні о З. р. і розвитку капіталізму в сільському господарстві Маркс і Ленін показали неспроможність спроб пов'язати диференціальну ренту т.з. «законом убуваючої родючості грунту» (див. «Убуваючої родючості грунту закон» ). Фактичні дані про розвиток сільського господарства підтверджують неспроможність цього «закону». Вживання агрономії і агротехніки підвищує родючість грунту: врожайність з.-х.(сільськогосподарський) культур і продуктивність худоби зростають; природа не ставить кордонів розвитку продуктивних сил сільського господарства. Тому диференціальна рента не пов'язана з переходом суспільства до обробки земель гіршої якості. До обробки залучаються землі різної родючості, залежно від конкретних умов. Буржуазні економісти намагаються довести, що рента «зростає із землі», тобто, що доходи земляними власників є продукт землі, а не праці, витраченої в землеробстві. Але у будь-якій галузі виробництва праця використовує певні засоби виробництва для створення продукту. У сільському господарстві продукт створений працею тих, хто обробляє землю, втілює витрати праці безпосередніх виробників з.-х.(сільськогосподарський) продукції. Тому клас ренто-одержувачів є експлуататорським класом.
Розробляючи теорію ренти, Маркс довів безгрунтовність заперечення абсолютної ренти представниками буржуазної політичної економії. Зокрема Д. Рікардо, виходячи з неправильних позицій ототожнення цін виробництва товарів з вартістю, затверджував несумісність абсолютної ренти із законом вартості. Маркс показав, що існування абсолютної ренти не порушує закону вартості, бо з.-х.(сільськогосподарський) товари продаються за цінами вище за ціни виробництва, але не вище за їх вартість. Марксистсько-ленінське вчення про розвиток капіталізму в сільському господарстві є теоретичною основою аграрних програм комуністичних і робочих партій.
В соціалістичному суспільстві ліквідовані умови існування абсолютної і монопольної ренти. З питання існування диференціальної ренти в соціалістичних країнах серед учених-економістів є різні точки зору (див. в ст. Диференціальна рента ).
Літ.: Маркс До., Капітал, т. 3, ч. 2, Маркс До. і Енгельс Ф., Соч., 2 видавництва, т. 25, ч. 2; його ж, Теорії додатковій вартості (IV том «Капіталу»), ч. 2, 3, там же, т. 26, ч. 2 і 3; Ленін Ст І., Розвиток капіталізму в Росії, Полн. собр. соч.(вигадування), 5 видавництво, т. 3; його ж, Капіталізму сільському господарстві, там же, т. 4; його ж, Аграрне питання і «критики Маркса», там же, т. 5; його ж, Аграрна програма російської соціал-демократії в першій російській революції 1905—1907 років, там же, т. 16; його ж, Аграрне питання в Росії до кінця XIX століття, там же, т. 17; Дрімлюг І. І., Земельна рента при капіталізмі, М., 1958; його ж. Земельна рента в соціалістичних країнах, М., 1958; Земельна рента в соціалістичному сільському господарстві. Сб. статей, під ред. Н. А. Цаголова, М., 1959; Емельянов А. М., Диференціальна рента в соціалістичному сільському господарстві, М., 1965; «Питання економіки», 1960 № 5, 7, 8. 10, 11, 12; 1961 № 2, 3, 4, 6, 7, 8; 1962 № 3 (дискусійні статті по питаннях земляними ренти); «Світова економіка і міжнародні стосунки», 1966 №1, 5, 6, 7, 10, 11 (дискусійні статті по проблемах абсолютної земельної ренти при капіталізмі); «Капітал» К. Маркса і проблеми сучасного капіталізму, під ред. Н. А. Цаголова і В. А. Кирова, М., 1968, с. 403—63; Політична економія сучасного монополістичного капіталізму. Отв. ред. Н. Н. Іноземців, т. 1, М., 1970, с. 257—288.
