Жилище, одно из основных материальных условий существования человека. Типы Ж. определяются уровнем развития производительных сил, характером социальных отношений, экономики, формами семейной жизни, культурно-бытовыми традициями, многообразием естественно-географической среды, функциональное назначение Ж. в целом и отдельных его частей связано с социальной структурой общества. В классовом обществе на Ж. оказывают влияние особенности культуры и быта различных социальных слоев населения.
В эпоху первобытнообщинного, строя создавались простейшие типы Ж. Люди древнего каменного века использовали для Ж. пещеры, сооружали землянкии шалаши. Строительным материалом служили дерево, земля, камень, а иногда и кости крупных животных (например, мамонтов). Заслоны от ветра и простейшие ульеобразные хижины с круглым основанием, подобные тем, которые охотники и собиратели эпохи неолита сооружали на своих стоянках, ещё в начале 20 в. бытовали у австралийцев, огнеземельцев, бушменов, пигмеев Африки и др. Для многих охотничьих и оленеводческих народов Сибири, а также для индейцев лесной полосы Северной Америки были характерны конические шалаши типа чума.
С переходом древних племён к оседлому образу жизни эти простейшие формы Ж. получили дальнейшее развитие. У земледельцев тропического, субтропического и умеренного поясов во всех частях света, а также у оседлых рыболовов Сибири, Дальнего Востока и Северной Америки с эпохи неолита распространились прямоугольные (реже овальные или круглые) дома с каркасом из бамбуковых или деревянных столбов, связанных поверху перекладинами, и высокими дву- или четырёхскатными крышами. На заболоченных или заливных участках, а часто и прямо над поверхностью водоёмов такие Ж. строили на сваях. Эти свайные постройки, по археологическим данным известные со времён неолита, и теперь распространены на Ю.-В.(юго-восток) Азии, в Океании, в некоторых областях Африки и Южной Америки.
В сухих, безлесных, а также в предгорных и горных районах, начиная с неолита, развивались каменные, глинобитные, сырцово-кирпичные, саманные и комбинированные Ж. разных типов, бытующие и в наши дни в Средней, Центральной и Передней Азии, на Кавказе, на Ю.-В.(юго-восток) Европы, в Северной Африке, на Ю.-З.(юго-запад) Северной Америки, в Мексике, на Юкатане, Андийском нагорье. Нередко такие Ж., тесно смыкаясь между собой и даже громоздясь одно на другое, образуют многоярусные каменные или глинобитные сооружения (например, поселения типа пуэбло на Ю.-З.(юго-запад) Северной Америки).
В степной и полупустынной зоне, у скотоводческих народов Азии и Африки ветровые заслоны и шалаши преобразовались в переносные Ж. двух видов: шатёр на стойках с натянутыми на них шкурами животных, полотнищами из шерстяной или бумажной ткани (у кочевых групп тибетцев, иранцев, арабов и др.) и юрту (у монгольских народов, у казахов, киргизов, туркмен и др. тюркских народов). У некоторых древних кочевников (например, у скифов) были распространены также передвижные Ж. на колёсах типа кибитки.
В богатых хвойным лесом районах Европы и Азии от Пиренеев на З. и до Гималаев наВ. развилось срубное бревенчатое Ж., следы которого на территории Кавказа и Европейской части СССР восходят ко 2-му тыс. до н. э.(наша эра) У пародов Крайнего Севера недостаток дерева и др. строительных материалов вызвал появление Ж. с каркасом из китовых рёбер и челюстей, а у эскимосов также снежных хижин — иглу.
Первоначально Ж. состояло из одного помещения. Однокамерные Ж. сохранились у многих народов, особенно у кочевников, до самого последнего времени. С периода неолита известны и многокамерные Ж., которые постепенно распространились у оседлых народов. На поздних этапах первобытнообщинного строя коллективные Ж. родовых общин или больших семей («большие дома») начали постепенно заменяться отдельными Ж. малых семей. Постепенно усложнялась и его планировка: выделились помещения, имевшие специальное бытовое назначение (спальни, кухни, мужские и женские части Ж. и др.). В период распада родового строя и возникновения классового общества формы Ж. видоизменялись: жилища вождей и родовой аристократии стали выделяться большими размерами, лучшими качествами строительных материалов, пышным убранством.
В древности для обогрева Ж. служил расположенный в центре очаг, который сменился очагом пристенным; из последнего получил развитие камин, широко распространившийся в Передней Азии, на Кавказе и в Западной Европе. Большое значение в истории Ж. имели различные типы печей, начиная с простейшей — каменки.
В рабовладельческом обществе Древнего Востока наряду с примитивными Ж. бедняков и рабов возводились богатые дома, городские и сельские дома-усадьбы и дворцы знати, состоявшие из многих помещений разного назначения. Тогда же в связи с возникновением и развитием городов начали складываться различные типы городских Ж.
Жилища Древнего Египта, Двуречья и др. стран Передней Азии, Среднеземноморья, бассейна Инда и Хуанхэ обладали рядом общих черт, которые частично сохранились в этих районах до настоящего времени. Жилые дома имели, как правило, один — два этажа. Комнаты и хозяйственные помещения группировались обычно вокруг открытого двора, куда выходили окна и двери; извне стены были глухие. Плоские крыши часто использовались как террасы. Основными строительными материалами были глина, камень, кирпич-сырец, реже дерево. Иногда применялся обожжённый кирпич (например, в Мохенджо-Даро).
Одной из древнейших форм Ж. времени крито-микенской культуры (2-е тыс. до н. э.(наша эра)) был мегарон. Он часто входил в состав сложных усадебных и дворцовых комплексов. Примером греческого городского Ж. в эпоху классики служат вскрытые раскопками жилые дома Олинфа(5—4 вв.(века) до н. э.(наша эра)), где ядром планировки жилого дома был двор; с северной Стороны устраивался крытый проход на столбах («пастада»), в который выходили главные жилые помещения. В основе плана богатых домов эпохи эллинизма лежал перистиль. Строительный материал Ж. в Греции — первоначально дерево (каркас) и глина (обмазка), позднее — главным образом сырец с применением камня.
Для жилищ Древнего Рима типичен одноэтажный дом, в котором жилые комнаты располагались вокруг атрия. Позднее в богатых домах получило распространение сочетание атрия с перистилем, лежавшее также в основе плана вилл римской знати. Дома строились из камня, сырцового кирпича. Позднее стали применять обожжённый кирпич и бетон. Массовым городским Ж. были многоэтажные дома-инсулы, в первых этажах которых размещались «таберны» (лавки) и ремесленные мастерские.
В эпоху феодализма социальные различия в Ж. были выражены весьма резко. Основным типом Ж. Феодала и его дружины был укрепленный замок. Замки разных типов строились в Европе, Северной Африке, Передней Азии, на Кавказе, в Индии, Тибете и др. странах. Кроме собственно Ж., замок нередко включал храм и хозяйственные постройки. Ж. феодалов в средневековой Руси (князей и бояр) было первоначально деревянным (срубным), позднее частично или полностью каменным. Крестьянские Ж. были большей частью очень просты по планировке и сооружались из простейших подручных материалов. Характерными типами Ж. восточных славян (русских, украинцев, белорусов) и соседних с ними народов Прибалтики, Поволжья и Прикамья были в 14—17 вв.(века) срубные постройки, во многих местах бытовавшие и позднее. Крыши домов на С. России обычно бывали двускатными, тесовыми, на Ю. России, на Украине и в Белоруссии — чаще четырёхскатными, крытыми соломой или тростником. Позднее (с 18 в.) стали распространяться кровли из щепы (в средней полосе) и черепицы (на Ю.). В средней полосе сложился тип дома с полом, немного приподнятым над землёй, и низким подпольем. На С. сооружали двухэтажные дома, в которых высокий подклет играл роль первого этажа. Глинобитная печь без дымохода («чёрная»), распространённая до середины 19 в., постепенно была вытеснена русской печью с дымоходом («белой»). Менялась и внутренняя планировка Ж. Первоначально оно состояло из 2 помещений (холодных сеней и тёплой части), вместе с людьми нередко помещался скот; затем широко распространилась трёхчастная планировка: в центре — холодные сени с выходом наружу, по одну сторону сеней тёплая жилая комната (у большинства русских она называлась избой, у части южных великорусов, украинцев и белорусов — хатой), по другую — холодное помещение для хранения домашнего имущества и ночлега в тёплое время года (у русских — клеть, или горница, у украинцев и белорусов — комора). В безлесных районах Ю. Украины преобладали каркасные или глиносаманные Ж. Увеличение числа комнат приводило к сооружению пятистенных срубов с выделением особой «передней» («чистой») комнаты.
У народов Прибалтики сложились своеобразные типы срубного Ж., связанные с климатическими условиями (обилие дождей) и некоторыми особенностями хозяйства: в западных районах Литвы и Латвии в тёплых сенях дома устраивался особый очаг-коптильня (литовское «каминас»); для эстонцев до середины 19 в. была характерна жилая рига («рехетуба»), объединявшая под одной крышей жильё и помещение для сушки снопов. У некоторых народов Поволжья и Прикамья долгое время бытовали однокамерные срубные постройки с открытым очагом, первоначально служившие Ж., позднее же сохранившие только культовое значение или использовавшиеся как летние кухни («кудо» марийцев, «куала» удмуртов и др.).
Срубные Ж. разных типов в средние века были распространены также в Северной, Центральной и частично в Юго-Восточной Европе; преобладала трёхчастная планировка Ж., близкая к восточнославянской. В Финляндии, Скандинавии и на С. Дании развились срубные (позднее каркасные) Ж. с холодными или тёплыми сенями и духовой печью, совмещенной с камином. В горных районах (Альпы, Пиренеи) издавна сооружались большие двухэтажные срубные или каменно-бревенчатые дома, объединявшие под одной крышей многочисленные жилые и хозяйственные помещения. На С. Германии и Нидерландов, на Ю. Дании и в Лотарингии получил в разных вариантах распространение североевропейский тип дома («халленхауз»), представляющий собой большую прямоугольную, обычно каркасную постройку с высокой крышей, поддерживаемой двумя рядами столбов. В этом доме объединялись хозяйственные и жилые помещения. Генетически к халленхаузу близки старинные сельские и городские жилища Англии. На З. Европы — во многих районах Франции и Бельгии, в Шотландии, Уэльсе и Ирландии, отчасти в средней и южной Германии — получили распространение различные виды каменных или каркасных одно- или двухэтажных сельских Ж.
На Пиренейском, Апеннинском и Балканском полуостровах, на Ю. Франции и Швейцарии, а также в бассейне Дуная сложились в средние века разнообразные формы южно-европейского Ж., первоначальным ядром которого было помещение с открытым очагом. Вторая часть Ж. возникла в результате отгораживания от основного ядра или присоединения к нему «чистой» комнаты. Стены Ж. делали из кирпича, камня, глины, самана, плетня, обмазанного глиной; крыша иногда бывала плоской. Вдоль дома шла галерея, которая широко использовалась в быту. Одним из вариантов южно-европейского Ж. был дом с внутренним двориком, распространённый в Греции, на Ю. Испании и Италии.
К южно-европейскому Ж. близки дома оседлого сельского и городского населения Северной Африки, Передней, Средней, отчасти и Южной Азии, большей частью глинобитные (из «пахсы»), а также из сырцового кирпича, заполняющего лёгкий деревянный каркас, или из камня; крыша плоская, реже — двускатная. Помещения обычно располагались по периметру вокруг внутреннего двора, нередко с бассейном («хаузом»); внешние стены были глухими, окна и двери выходили во двор. Очень характерна крытая терраса (айван). Постройки могли быть одно-, двух- или даже многоэтажными. Внутренние помещения дома часто (особенно у мусульман) делились на мужскую и женскую половину. Наряду с такими Ж. в Северной Африке, Передней, Средней и Центральной Азии продолжали бытовать переносные юрты и шатры кочевников-скотоводов.
У народов Кавказа наряду с Ж., сходными с вышеописанными, развилось несколько своеобразных типов построек, как например, расположенные террасами глинобитно-каменные сакли Дагестана и Осетии, массивные многоэтажные дома-башни с окнами-бойницами (Нагорный Дагестан, Сванети, Хевсурети), деревянные дома с галереей (Западная Грузия, Абхазия), постройки типа гринскоеы дарбази, армянская глхатуна, азербайджанская карадама. У многих народов Кавказа существовали специальные помещения для гостей (кунацкие), а также особые летние и зимние жилые постройки.
Очень разнообразны типы сельских Ж. народов Индостана, сложившиеся ещё в средние века, но существующие и в 20 в. В западных и центральных засушливых районах преобладают глинобитные, из сырцового кирпича (реже каменные) постройки с плоскими или слабонаклонными крышами. В северных, пригималайских районах, богатых влагой и лесом, встречаются деревянные (каркасные или срубные) дома с высокими крышами. На В. и на Ю. сел. Ж., большей частью однокамерные, на бамбуковом, реже деревянном каркасе, с глинобитными или циновочными (иногда обмазанными глиной) стенами и высокими, нередко двухъярусными крышами, крытыми соломой, тростником, травой или пальмовыми листьями. Очень характерны сельские Ж. бенгальцев — отдельные однокамерные домики («хат»), окруженные галереей и располагающиеся вокруг двора, на который они выходят фасадом; кухня всегда строится отдельно.
В странах Восточной Азии с глубокой древности преобладало каркасное Ж. Крестьянский дом в Северном Китае, состоящий обычно из двух или трёх комнат, строили преимущественно из сырцового кирпича, заполнявшего клетки каркаса, с двускатной, чаще всего соломенной или тростниковой крышей. Характерна тёплая лежанка-«кан», обогреваемая проходящим внутри неё горячим воздухом и представляющая собой лежачий дымоход. На Ю. Китая Ж. сооружались из бамбука, иногда возводились на сваях. Здесь же встречались Ж. на лодках и плотах, на которых проходила вся жизнь беднейших слоев населения. В северо-западном Китае Ж. нередко устраивались в искусственных пещерах в толще лёсса. Дома корейцев во многом сходны с северокитайскими. Для Японии, где часты землетрясения, характерны Ж. с лёгкими каркасными стенами и лёгкими внутренними раздвижными перегородками. У народов Индокитая, Индонезии и Филиппин издавна преобладали каркасные свайные Ж. со стенами из циновок и высокими крышами, но встречались и наземные дома с земляным утрамбованным полом (например, у вьетнамцев и яванцев).
Дома ремесленников и торговцев в европейском феодальном городе объединяют в одном здании жилые помещения с мастерскими и лавками. Ж. группируются в улицы по цеховому признаку. В ранних средневековых городах Западной Европы большинство жилых домов простых горожан было сходно с сельскими Ж. Позднее стали строить двух- и трёхэтажные каркасные (фахверк)и каменные бюргерские дома с черепичной или железной кровлей, выходившие своим узким фасадом, увенчанным уступчатым фронтоном, на улицу. В нижнем этаже находились торговые и хозяйственные помещения, в верхнем — жилые комнаты. Отапливались они каминами и печами. Для городов Северо-Восточной Африки, а также Азии характерно раздельное строительство жилых домов, ремесленных мастерских и лавок, которые обычно устраивались на рынке.
В русском средневековом городе наряду с жилыми домами, мало отличавшимися от Ж. крестьян, были деревянные и каменные жилые здания (палаты, хоромы; иногда многоэтажные) бояр и зажиточных купцов. По своему плану каменные дома (часто с деревянными верхними этажами) первоначально были близки к срубным постройкам, состоявшим из отдельных прямоугольных клетей. В домах внизу находились хозяйственные помещения, наверху — жилые.
Период позднего феодализма и зарождения капиталистических отношений характеризуется быстрым ростом городов. Для знати в это время сооружаются городские и загородные дворцы, прекрасно отделанные и являющиеся подчас замечательными произведениями архитектуры. Таковы палаццоитальянских городов эпохи Возрождения, дома крупного французского дворянства 17—18 вв.(века) Русское дворянство также строит (особенно во 2-й половине 18 — начале 19 вв.(века)) в городах и своих усадьбах дома, представлявшие комплекс (нередко весьма обширный) парадных, жилых и хозяйственных помещений. Широкое распространение получает и строительство небольших городских дворянских и купеческих особняков, большей частью одно- или двухэтажных. Рядовые горожане, ремесленники, мелкий торговый люд в основном строили деревянные или каменные домики (иногда с несколькими комнатами, предназначенными для сдачи в наём), часто перенаселённые и обычно лишённые элементарных удобств.
С развитием капитализма начинается процесс постепенного вытеснения традиционных типов Ж. различных народов Ж., характерными для капиталистической эпохи в целом. Развитие строительной техники, появление новых конструкций и материалов (металл, железобетон и др.), санитарно-технического оборудования, центрального отопления, лифтов, электрификация и газификация создали техническую базу для резкого улучшения качества Ж., создания новых его типов (в т. ч. многоэтажных, многоквартирных комфортабельных домов, различных по конструкции и планировке). При капитализме, как и в предыдущих социальных формациях, использование достижений технического прогресса в области жилищного строительства носит классовый характер. Ж. разных социальных слоев, особенно буржуазии и пролетариата, отличаются по размерам, населённости, благоустройству и убранству. Для периода капитализма характерно резкое обострение жилищного вопроса.
Возросшая вследствие притока сельского населения в города потребность в Ж. вызвала рост его стоимости, ещё более повысившейся в связи с ростом стоимости городской земли. Поэтому многие горожане лишились возможности иметь в крупных городах собственное Ж. В 19 в. постепенно основным видом многоэтажного Ж. в капиталистическом городе становится многоквартирный доходный дом. Типы городских Ж. периода капитализма весьма разнообразны и зависят от местных условий (характера застройки, местоположения здания, климатических и др. особенностей), но главным образом от типа квартир, рассчитанных на определённые социальные слои. Однако в городах многих стран долгое время существовали дома, по типу близкие к сельским.
В последней трети 18—1-й трети 19 вв.(века) квартирные доходные дома по планировке и внешнему облику нередко были ещё близки традиционные городские Ж. (например, в России доходный дом для дворян вначале был похож на дворянский особняк, объём которого делился на несколько отдельных квартир); в некоторых дорогих больших петербургских квартирах сохранялись анфилады комнат, характерные для зданий дворцового типа. С 1830—40-х гг. распространяются многоэтажные секционные (см. Секционные дома) доходные дома. Условия рационального размещения, нормального функционирования санитарно-технического оборудования (ванна, туалет) и лифтов способствовали распространению секционной планировки и правильной поэтажной повторяемости одинаковых квартир. Обеспеченные слои населения жили в домах с дорогими многокомнатными квартирами, снабженными всеми видами бытовых удобств. В доходных домах для средних, менее обеспеченных слоев населения квартиры отличались меньшими числом и размерами комнат, более скромной отделкой, худшим оборудованием. Доходные дома в массовом жилищном строительстве (главным образом на окраинах городов, вблизи промышленных предприятий, где жили преимущественно трудящиеся) были низкого качества, многие квартиры состояли только из кухни и одной небольшой комнаты, водопровод и уборные обычно отсутствовали. Наряду с секционными распространяются многоэтажные галерейные дома и дома коридорного типа, где размещались преимущественно небольшие квартиры, которые обычно сдавали как целиком, так и покомнатно. Стремясь к максимальной прибыли, домовладельцы нередко застраивали до 80—95% площади земельного участка, что приводило к сооружению домов с узкими дворами-колодцами (или ещё более узкими световыми колодцами). В этих домах многие жилые помещения были лишены солнечного света и проветривания, некоторые квартиры располагались в сырых полуподвалах. Однако значительная часть трудящихся из-за высокой квартирной платы не имела возможности жить даже в таком скромном Ж. и была вынуждена снимать углы и койки, жить в подвалах, бараках и лачугах, в рабочих казармах (где в больших помещениях, либо разделённых занавесками на отсеки для семейных, либо с общими нарами, ютились десятки, а иногда и сотни людей). Перенаселённые и утопающие в грязи, быстро ветшавшие дома рабочих районов и скопища лачуг превращались в трущобы. Отрицательное влияние на качество Ж. оказывает практика капиталистического градостроительства.
В то же время строились также особняки, городские и загородные виллы крупной буржуазии. Парадные анфилады дворянского особняка и усадебного дома сменяет планировка, рассчитанная на повседневный быт буржуазной семьи и максимальный комфорт. Индивидуальным Ж. части средних, материально обеспеченных слоев городского и сельского населения ряда стран Западной Европы и США стал комфортабельный коттедж — традиционный тип английского Ж., планировка, инженерное оборудование и техника строительства которого были усовершенствованы. В США разрабатывались методы строительства малоэтажных домов из набора стандартных деталей, конструкций и оборудования. Применение металлических и железобетонных каркасов открыло возможность строительства домов с т. н. гибкой планировкой, при которой в пределах жилого этажа неподвижно фиксируются лишь инженерные коммуникации, лифтовые шахты и лестничные клетки, а разграничивающие помещения стены-перегородки (лишённые несущей нагрузки) устанавливаются и передвигаются в зависимости от функциональных потребностей (дома — на улице Тюренн в Брюсселе, архитектор В. Орта, и на улице Франклина в Париже, архитектор О. Перре, оба — 1903; проект т. н. дома Ино, 1914, архитектор Ле Корбюзье). Строительство подобных жилых домов (преимущественно такого типа, в котором предусматривается возможность изменения планировки лишь в пределах объёма отдельной квартиры) получило распространение главным образом в 1950—60-х гг.
Борьба трудящихся за улучшение жизненных условий вынуждает буржуазию частично удовлетворять и их потребность в Ж. Крупные промышленники строили жилые посёлки для рабочих (преимущественно с 19 в., хотя первые примеры такого строительства относятся к более раннему времени, например поселок «Фуггерай» в Аугсбурге). Такое строительство соответствовало интересам капиталистов, т. к. способствовало созданию потомственных кадров рабочих, зависимых от предпринимателя. В конце 19 — начале 20 вв.(века) начинается «социальное» (т. е. муниципальное и кооперативное с помощью государственных субсидий и ссуд) строительство жилья для рабочих. Строительство регламентировалось законодательно утвержденными нормами и требованиями, что позволяло улучшить благоустройство квартир (например, обязательное наличие водопровода, канализации и отдельной уборной). Однако широкое распространение «социальное» строительство т. н. дешёвых квартир для рабочих получило лишь в Европе в 1920-х гг. в условиях острого жилищного кризиса. Оно оказало большое влияние на дальнейшее развитие Ж. и на архитектуру и градостроительство 20 в. в целом. В формировании современных Ж. в этот период значительную роль сыграли идеи функционализма. Строились жилые комплексы и посёлки с экономичными многоэтажными (преимущественно не более 4 этажей) и малоэтажными домами: секционными, галерейными и блокированными (см. Блокированный жилой дом). При всех различиях Ж. «социального» строительства в европейских странах общим было стремление улучшить их санитарно-гигиенические качества: продуманное расположение дома на участке и стандартность квартир обеспечивали их наиболее благоприятные и равноценные проветривание и инсоляцию; внедрялись современное санитарно-техническое оборудование, центральное отопление (не везде), электричество, встроенная мебель и кухонное оборудование. Компактная планировка небольших квартир была подчинена рациональной организации бытовых процессов; особое значение придавалось расположению кухни, удобству её оборудования и связи с остальными комнатами. С «социальным» строительством связаны первые попытки поставить проектирование Ж. на научную основу. Рационализация оборудования и планировки позволила уменьшить в целях экономии размеры комнат. Соответственно снизилась их высота; для сохранения нормальной освещённости потребовалось расширить оконные проёмы, которые стали вытянутыми по горизонтали. Большинство домов сооружалось из кирпича. Однако «социальное» строительство не решило проблему Ж. для средне- и низкооплачиваемых категорий рабочих. Ввиду высокой квартирной платы «дешёвыми» Ж., более благоустроенными по сравнению с доходными домами, воспользовались в основном мелкобуржуазные слои городского населения и лишь высокооплачиваемая часть рабочего класса. Строительство доходных домов, став малоприбыльным делом, сокращается. В США, где массовое жилищное строительство находилось в руках частных предпринимателей, в 1920—1930-х гг. строились преимущественно индивидуальные дома-коттеджи.
В первое десятилетие после 2-й мировой войны 1939—45, причинившей большой ущерб жилому фонду ряда европейских стран, массовое жилищное строительство в Европе велось главным образом на средства государства, муниципалитетов или с помощью государственных ссуд (позже, вследствие наступления буржуазии на социально-экономические завоевания трудящихся, роста военных расходов и ряда др. причин, такое строительство постепенно сокращается), распространилось кооперативное строительство многоэтажных домов, в ряде стран в строительстве Ж. участвовали государственно-капиталистические монополии (например, Национальный институт страхования в Италии — INA). Массовое строительство Ж. регламентируется рядом норм, которые стимулируют поиски экономичных и рациональных решений и гарантируют определённое качество жилища. Основным строительным материалом становится железобетон; широко используются металл, стекло, пластики. Для современного строительства характерно большое разнообразие конструктивных, композиционных и планировочных решений жилого дома. Широко распространены секционные дома; в 1950—60-х гг. строят также односекционные дома-«башни», многосекционные дома различной конфигурации (трехлучевые, крестообразные в плане и др.). В некоторых странах (Англия, скандинавские страны) строят многоэтажные галерейные дома и близкие к традиционному для этих стран типу Ж. двух-трёхэтажные блокированные дома с квартирами в разных уровнях (например, т. н. террасхаусы в Англии), где на первом этаже обычно располагаются кухня и общая комната, а выше — спальни и санитарные узлы. Менее распространены дома коридорного типа, а также галерейные и коридорные дома с квартирами в двух уровнях, выходящими в коридор или на галерею, которые расположены обычно через этаж.
Под влиянием сов.(советский) архитектуры некоторые западноевропейские архитекторы-новаторы с середины 1930-х гг. проектировали дома с развитым общественным обслуживанием, предлагая их даже как способ решения социальных проблем. Однако в условиях капитализма такие дома (осуществлены лишь немногие проекты, например проект т. н. Лучезарного дома в Марселе, 1947—52, архитектор Ле Корбюзье) не могут быть использованы в соответствии с проектом и обычно строятся как особый тип наиболее комфортабельного и дорогого городского Ж. Индустриальные методы строительства жилых домов, с помощью которых можно обеспечить трудящихся «дешёвыми» Ж., в отдельных капиталистических странах (Франция, Дания, Швеция) получили довольно широкое развитие. Несмотря на разнообразие форм организации жилищного строительства в капиталистических странах неизменным остаётся высокая стоимость Ж. Квартплата или выплата за Ж., купленное в рассрочку, ложится тяжёлым бременем на бюджет трудящихся. Унификация типов Ж. (особенно городских) в эпоху капитализма не исключает, однако, длительного сосуществования новых типов с традиционными даже в развитых странах, но особенно в слаборазвитых странах Азии, Африки и Латинской Америки. В этих странах многие города опоясаны огромными районами трущоб, лишённых всякого благоустройства, где в ветхих лачугах нередко проживает более 1/3 городского населения. Вследствие быстрого роста городов (в первую очередь за счёт миграции населения из сельской местности), безработицы и нищеты жилищное строительство стало одной из самых острых социальных проблем.
На качестве и формах Ж. сельского населения эпохи капитализма ярко сказалось классовое расслоение крестьянства. В развитых странах Европы и Америки зажиточное сельское население строит коттеджи и др. дома, часто заимствуя архитектурные формы городских и пригородных (дачных) построек. В дореволюционной России среди кулачества широкое распространение получили пяти- или шестистенные срубные Ж. с железными, а на Ю. также черепичными и шиферными кровлями. Средние слои крестьянства нередко сохраняли и развивали традиционные типы Ж., унаследованные от феодальной эпохи.
Ж. сельской бедноты характеризуются малыми размерами, резким сокращением количества хозяйственных помещений, отсутствием элементарных санитарно-гигиенических удобств. Ещё хуже в капиталистических странах бытовая обстановка Ж. с.-х.(сельскохозяйственный) рабочих (батраков), нередко живущих с семьями в сараях и др. подобных постройках.
В слаборазвитых странах Азии, Африки, Океании, а частично и Латинской Америки сохраняются описанные выше традиционные типы сельского Ж. На крупных плантациях (хлопковых, каучуковых, фруктовых и др.) для с.-х.(сельскохозяйственный) рабочих строятся Ж. типа бараков, в которых люди живут крайне скученно, в антисанитарных бытовых условиях.
Жилище в СССР. Вследствие экономической отсталости царской России, нищеты и политического бесправия народных масс Ж. трудящихся были особенно низкого качества. В Петербурге в 1913 более 50% семей рабочих не имели даже отдельной комнаты на всю семью, в подвалах, лачугах и полуземлянках жили ивановские ткачи, шахтёры Донбасса, рабочие нефтепромыслов Баку и др. После Великой Октябрьской социалистической революции было отменено крупное частное домовладение и осуществлено массовое переселение рабочих (только в Москве и Петрограде более 1 млн. чел.) в благоустроенные квартиры за счёт уплотнения семей буржуазии. Уже в начале 20-х гг. при строительстве первых электростанций (например, при Волховской ГЭС(гидроэлектростанция)) создавались посёлки из одно-двухэтажных домов на две — четыре семьи. С развитием экономики и советского градостроительства одной из важнейших частей социалистического планового хозяйства стало жилищное строительство, характер которого на различных этапах существования Советского государства определялся рядом постановлений партии и правительства, принятых в разное время (см. Жилищно-гражданское строительство). В середине 1920-х гг. начало развиваться строительство экономичных секционных домов в четыре-пять этажей. К 1925 был создан проект первой типовой секции для многоэтажного жилищного строительства в Москве. Требования экономии и острая нужда в жилье определили тип квартиры: преимущественно 2 изолированные комнаты общей площадью 40—45 м2,со скромным санитарно-техническим оборудованием (например, иногда отсутствовала ванна); предусматривались холодный шкаф для продуктов, встроенные шкафы для вещей, подвалы для хозяйственных нужд и прачечные самообслуживания. Большое жилищное строительство развернулось в Москве, Ленинграде, др. промышленных городах РСФСР и в братских союзных республиках; в строительстве учитывались климатические и бытовые особенности. Новые благоустроенные жилые массивы в Москве (например, в районе Дубровских улиц, 1926—27, архитектор М. И. Мотылёв, Д. Н. Молоков, А. В. Юганов и др.) и Ленинграде (например, на Тракторной улице и Серафимовском участке проспекта Стачек, 1925—27, архитекторы А. С. Никольский, А. И. Гегелло, Г. А. Симонов) строились как ансамбль однотипных по конструкции, средней этажности, разнообразных по объёмному построению зданий и системы озеленённых дворов. Одним из первых примеров широкого применения стандартных строительных элементов при комплексной застройке крупного жилого массива был посёлок им. С. Шаумяна в Баку (1925—28, архитектор А. В. Самойлов): жилые дома здесь созданы на основе вариантного сочетания нескольких типов секций (с малометражными квартирами), отвечающих специфическим особенностям климата Баку.
В новых жилых районах одновременно с жильём сооружались детские дошкольные учреждения и школы, предприятия коммунально-бытового обслуживания и учреждения культуры, что стало характерным для всего сов.(советский) жилищного строительства. Стремление создать Ж., способствующее преобразованию быта на социалистической научной основе и коллективистских началах, вызвало разработку различных проектов и строительство экспериментальных домов с комплексом общественного обслуживания (т. н. дома-коммуны и др.; дом на улице Чайковского в Москве, 1928—30, архитекторы М. Я. Гинзбург и И. Ф. Милинис; дом на площади Революции в Ленинграде, 1928—32, архитекторы П. В. Абросимов, Г. А. Симонов, А. Ф. Хряков). В таких домах наряду с квартирами (или комнатами) минимальных размеров, предназначенными для отдельной семьи, создавались помещения для столовых, детских са
