Суперфіций (від латів.(латинський) superficies — поверхня), в праві деяких буржуазних держав Західної Європи особливе речове право на будови і посадки на земельній ділянці, що належить іншій особі. С. вперше сформувався в римському праві, де він розглядався як різновид так званого права на чужі речі (ius in re aliena). На відміну від договору оренди С. мав вічний і спадковий характер і міг відчужуватися без згоди власника землі.
