Оренда міжнародно-правова, надання однією державою іншому права користування ділянкою своєї території (мета, термін і плата визначаються міжнародним договором). При А. м-код.-п. орендодавець дозволяє державі-орендареві здійснювати на орендованій території певні права і тим самим відповідно обмежує свої права на цій території (об'єм і характер таких прав також визначаються договором). Договір про А. м-код.-п. повинен відповідати інтересам обох сторін. А. м-код.-п. здійснюється лише в передбачених договором цілях. Орендована територія не може бути використана проти суверенітету і безпеки держави-орендодавця. А. м-код.-п. не може бути безстроковою. Після закінчення терміну А. м-код.-п. держава-орендар втрачає всі права на орендованій території, але і протягом терміну оренди ця територія продовжує залишатися під суверенітетом держави-орендодавця: воно зберігає на цій території всі свої права, за винятком прав, наданих на термін А. м-код.-п.
В практиці міжнародних відносин А. м-код.-п. надається для будівництва і експлуатації транспортних доріг (каналів, трубопроводів), різних наукових станцій, для створення вільних зон в морських портах і тому подібне Імперіалістичні держави (особливо це поширено в практиці США) незрідка використовують договір А м-код.-п. для створення військових баз на території інших держав. Агресивний характер цих військових баз, утиск прав і інтересів держав, на території яких вони розміщуються, є порушенням найважливіших принципів міжнародного права. Спотворюючи суть і принципи договору А. м-код.-п., імперіалістичні держави використовують його для утримання під своїм контролем території інших держав. Наприклад, безстрокова «оренда» США зони Панамського каналу не носила добровільного характеру, була здійснена по наполяганню і на користь США, і фактично всю владу в межах орендованої території здійснюють США. Все це дає підставу рахувати подібні випадки А. м-код.-п. незаконними. Грунтуючись на такій практиці А. м-код.-п., ряд юристів буржуазних держав розглядає А. м-код.-п. як фактичну передачу території, що протіворечит загальновизнаним нормам міжнародного права.
В практиці міжнародних відносин СРСР А. м-код.-п. використовується як засіб розвитку мирної співпраці з іншими державами і зміцнення безпеки СРСР. Так, за договором між СРСР і Фінляндією від 27 вересня 1962 СРСР, йдучи назустріч побажанням Фінляндії, надав їй в оренду строком на 50 років радянську частину Сайменського каналу і о. Малий Висоцкий. Ця оренда має строго цільове призначення: по водних дорогах дозволяється перевозити лише вантажі; перевезення військ, озброєнь, боєприпасів і інших військових матеріалів забороняється. За користування каналом і іншими орендованими територіями Фінляндія виплачує Радянському Союзу певну плату. Ця оренда ретельно регламентована з врахуванням інтересів обох сторін і відповідно до загальновизнаних принципів і норм міжнародного права. На орендованій території продовжують діяти радянське законодавство і радянські органи влади, але з деякими виключеннями, відповідно до наданого Фінляндії правом регулювати за своїми законами взаємини між фінляндськими громадянами і установами на орендованих територіях. В той же час поділа про правопорушення, здійснені на тих, що орендуються території громадянами Фінляндії і що не зачіпають безпеку СРСР, передаються радянськими органами влади на розгляд і рішення органам влади на території Фінляндії.
